我看中一套二手房，但是是刚交房的新房，无房产证，手续该怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 01:15:45
业主说房产证大概半年后办下来，他已交了两年房贷。
我买过来后也准备继续贷款。应该办些什么手续呢？要注意什么？？费用大概是多少呢？？
谢谢。回答详细有用的给高分！

很简单：1、没有房产权证的房子是交易不了，亦不能交易。只能签了双方合同约定，出了证后再办理过户手续。但是这样很大风险。因为业主在出了房产证前可以解除合同，但必须负违约责任。 若果他能保证出了证后跟你交易。可按以下方式交易：
A、做转按。B、等他提前还清贷款，您再做按揭（贷款）
前者时间较短亦相对安全，后者时间较长。

建议你不要买，没有房产证根本无法过户，名字还是原房主的

原则上这房你不能过户，因为没有房产证和土地证。
还有贷款的话，如果他房产证和土地证办好后，再跟他过户，他现在在在贷款，要他先把他那套房子的贷款全部还掉（有些中介会帮他垫资赎房，但要交一定得费用），你才可以用这套房子贷款。切记你不要帮他先还！

总的来说，这个行为不保险！

法律明令禁止转按揭！如果确实房产证没有办理下来，建议你别买，真的很麻烦，