问个买房商业贷款的问题

1：举例 深发银行：50≤借款人年龄≤55,贷款期限+借款人年龄≤65;
民生银行：借款人年龄+贷款期限≤65(不分男女,男的如果资质好可以到70)
贷10年 应该没问题

2：月供是按您贷款的金额 和年限算的 如果40W 10年
月供 基准利率：4429 第一次贷款利率下浮30%：4080

3：分地方 也分您是中介办理 还是个人办理 基本是20个工作日

4：一般银行要求 收入证明要开月供的2倍。这是审核的一个资格，放款时间
不会因此改变，只会增加您批贷的可能性。

1.银行批吗？最多批几年？
批，最多30年，具体问题具体分析，没有统一规定，看你在那家银行贷。

2.按目前的收入和年龄（1w/月，53岁），银行最多批月供多少？
看你贷多少年的，时间越长，每月还得越少。

3.办各种手续包括评估平均多久能办完？
一般为7-15天，各银行间，效率不一样。

4.如果收入证明开多点，比如多开1倍，放款和时间是否可以放宽？
是否放宽是银行内部因素决定，你这样做反而弄巧成拙。银行要查你收入真实性。就算你现在开真实一万收入，银行也要来查的。各别银行要你提供税单。

1 应该会批，最多20年。

2 月供是收入的一半，你个人可以月供5000块，银行批多少得你们去协商。
3 办手续很快的如果顺利一般15天到30天就可以了。
4 不一定，得看你个人的银行信誉度。

男性最多贷到60岁,公务员可以放宽到65.也就是12年,是最多的!40万贷12年,一年要还3.3万以上.一个月加利息要3500.收入打一万以上是可以的!!不出意外的话一个星期就可以批下来了!!

如果买上海的房子有贷款方面的需要可以找我,你的情况完全没有问题