购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是一样的吗？

对于新购买的商业房贷,如果是第一套个人住房贷款,贷款额和贷款利率(基准利率基础上七折优惠)各银行都是一样的.对于第二套商业房贷,不同的银行在利率定价上有所区别,主要对个人信用的评判标准稍有不同,主要是上浮点数有一定区别(一般是10%),但出入不会太大.
你是新房,如果在贷款银行中没有大的不良信用记录,各银行都是一样的.
根据你的月还款额2000元左右,应该是享受了基准利率的7折优惠,这是住房贷款的最低价,不可以再低了.下面是计算,供参考.
2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
40万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[400000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2382.79元
如果按优惠利率计算:
[400000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1946.28元
说明:^360为360次方

官方利率肯定都是一样的,没有商业银行可以例外.不过执行按揭贷款的银行,根据近期利率大折的要求,可以分类执行,各行不同.
一般来讲,公积金贷款相对划算一些,平均比官方公布利率低0.27个百分点,可能钱会少一些.看你单位交了没有.
此外,应该没什么区别的.

当然是不一样的。
但是，不是你想贷多少，银行就给你贷多少的。会有专门的评估公司对你的房产进行评估，然后按评估值的相应比例贷给你钱。

不一样的，较便宜的邮吧！

绝对不一样!看你的固定支产评估啊!农业的总体算起来是比较便宜的!可以按自己的经济来慢慢付!