刚购买的商品房出现裂缝（法律援助）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 07:04:56
一年前预购了一商品房，现已供了一年多了，上星期去收楼，验楼时发现了大厅楼板有一程东西走向的裂缝贯穿大厅，但工作人员是正常,我也进了楼下住户看楼板，发现有渗漏现象。我已向售楼部反映该情况，但交涉了多日得到的结果总是——我已请开发商过来修补。但我想的不是修补问题，而是换过一间或退楼，但售楼部总是说不能换不能退。到现在我也没法了，希望各位热心人士帮小弟一把，如何运用法律来维护自已的利益。

合同上一般又有规定，房子如果有重大问题是可以退的。楼板上有裂缝，有可能是抹灰层裂了，这个不算是重大问题，可以通过维修解决。但最好在维修好前以房屋质量有问题为由拒绝收房，这样开发商才能尽快为你维修，否则，推迟收房开发商需要支付你违约金（每天总房款的万分之0.5）。
楼板裂缝还有可能是结构问题造成的，这个就严重了，最好找一个懂得结构的人帮忙看看。如果真的是这个问题的话，完全可以要求开发商退房。并退还你全部房款以及利息。

你自己看看合同上写的东东啊，什么样情况下可以退可以换，写的应该很明确的。

首先，看案由应该不属于法律援助的范围。法律援助是为经济困难的群众提供无偿法律服务的一种制度。

具体问题，要根据购房合同来看。