北京二手房不足2年税费都有什么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 20:19:28
找了个私人中介，虽然交了定金了，还是觉得不靠谱
他总说能低报税
我现在想知道正规的税费都有什么？
房子状况：76平米，98年的房子但是今年房东刚拿了房本，回迁房。
我着急知道，谢谢各位
我们以前没有房子，这是第一套。

回迁房是按经济适用房管理收税。。满五年才能交易。（以购房发票）
房产证过户：
契税评估价的1.5% （144平方以下）
土地收益金: 已购公房上市交易时交纳成交价的1%
营业税: 5.5% （满2年或以上以购房发票冲减营业税）
个人所得税: 房款总价的1%
交易手续费: 每平米6元
登记费:
80元
印花税:5-10元
测绘费200元
查档50元
印花税评估价的0.001%
另外。土地使用证过户，土地性质多数是划拨地。如果是划拨地的话，那么你就得补地价。土地评估的56%（很贵）。极少数是出让地。如果是出让地的话。评估价的3%。
希望对你有所帮助。还有什么不明白CALL我

回迁房是按经济适用房管理，要交1%的契税和3%的综合地价款。

买方缴纳1%契税。
卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税。

买方：1%契税.0.5%的评估费 房产转让费6块1平米。
卖方：1%个人所得税
房东开始买入的评估价于现在的评估价的差价的 5.6%的营业税。
都是按评估价算的%点