购买的房子是否只有房产证

直辖市和省会一般只有房产证！

小地方的平房或小型的楼房是必须同时有土地使用证和房产证！

房屋的产权包括2部分：一是房产证，一是土地证。

两证齐全才可以。

在我国土地分为国有和集体两种，只能设立使用权，房屋为私有产。目前在我国实行《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有的地方也实行房地合一的《房地产证》。

2证，房产证，土地证代表你房屋所处的位置你拥有土地使用权

这就要看你买的是商品房还是房改房，商品房有土地证，房改房没土地证，交纳土地出让金后也可以办理土地证。有的地方是两证合一的房屋土地证，有的是房产证和土地证两本看你所在地的情况。