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从所述情况看，这栋房子显然是三相四线配电方式，采用这种方式供电的线路在零线开路时，不仅可能烧毁电器，而且往往会大面积地烧毁，因为当零线脱落时，原来的单相线路上的220V相电压就可以变成380V的线电压，这样的电压当然足以烧毁所有220V的用电器。
零线脱落在电路事故中是比较常见的，一般见于负载过重烧断或接头处接触不良造成接触电阻过大引起严重发热而烧断。具体到这个事情上说，关键是要搞清楚造成零线脱落的原因，如果是由于你单位疏于管理造成的，那么自然应该由你单位负担赔偿责任，反之你单位则没有责任。另外，如果出租房的日常用电管理还是由你单位负责的，而承租方只是承担电费，那么只要是技术原因造成的零线脱落，其责任都在你单位。如果零线的脱落不是由于技术原因而是人为因素造成的，那么就应依据谁主张谁举证的原则去处理了。
该租户在你单位已经多年，很可能你们双方在许多地方都比较随意，在用电管理方面恐怕也比较混乱，因而遇到这样的问题很可能也容易纠缠不清，建议根据现场实际情况尽量分清责任，协商解决。

1，他们从主表牵线的时候有没有经过你的同意？如果没有经过你同意，是自己私自接的电线，不用赔偿，并且如果有烧坏你们仓库，损失可还以找他们赔偿。

2，如果你同意了的，电线快出问题的时候他们有没有通知你们去维修？如果没有通知你们去维修，就没有尽到承租人的通知义务，你们可以少赔甚至不赔。

3，如果是别人给他把线弄掉了的，那应该去找别人赔。

4，如果你们仓库的电线是你们自己牵的，而且不符合规范，那么应该赔，因为作为出租人没有尽到相应的义务，交付的房屋有瑕疵

一般的情况下,掉了零线是不会烧坏电器的,因为没有零线,用电器就没有了回路,也就不能工作了.

如果是三相电的话，断零会引起三相电压不平衡，就是某一项电压会超过220v其他两项会低于220v。当然会烧毁电器。这种事情经常发生。
划分责任就要查清是谁动过电表把零线弄掉了。

我是电工，零线掉了会导致烧家电吗？三相四线会的

记住：在电器里面，掉东西是不会烧东西的。只要不要加错东西。