徐州市二手房税费计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 12:44:38
我购买了一套二手房，房屋总价14.5万，全部税费都由我承担，房子是08年的新房证，（未满1年），08年房屋评估价是9万，帮我计算下需要交多少税费
谢谢！

二手房过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米。

你可以根据上面的资料算一下。