（天津）打算购买第二套房，是二手的，具体首付多少？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 21:15:12
老公在我们结婚前用公积金和商业组合贷款买了一套新房，现在房款已经快还清了。现在我们又看中了一套59平的二手房，请问我们如何贷款比较合适？
1、我们年龄不大，我老公有公积金，我没有公积金。第一套房子是老公的名字。
2、现在的房子价值80万左右。

问题是：
1、我们现在手里的钱不多，请问买二手房首付至少几成？具体银行。
2、如果想把现有房子向银行抵押贷款，可以吗？哪家银行可以？
3、如果这两样都可以的话，是继续组合贷款合适？还是抵押贷款合适？

请懂的人给与回答。不胜感谢

1、两成，利率下浮30%。天津银行、中德银行、中国银行都能做到。
2、可以。天津银行、建设银行都做。天津银行的政策最好，可以贷到6成，利率下浮10%。
3、第一套房继续做公积金还款。第二套房做按揭贷款，现在按揭下浮30%后和公积金贷款利率差不多，这样比较合适。

1．二手房最低首付3成。
2．可以，各商业银行都能办理。
3．用组合贷款并不能降低首付比例。

基本上天津各大银行 的按揭贷款 都能做到 首付2成 利率下浮30%

一般抵押贷款属于消费性贷款 利率要高于购房贷款 而且要求提供的证件比较多 一般的个人很难符合银行的要求

只能说首付不够的话可以做抵押贷款贷出首付，然后再以你的名义做按揭贷款买房

如果首付够的话，就可以直接做按揭贷款 ，现在按揭贷款利率下浮30%之后是4.158%比公积金高不了多少 。

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天津星火贷款 刘海