按揭贷款还款问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 17:11:14
我办理了住房按揭贷款共57W，每月2700多，30年，如果我现在一次性还给银行20W的话，是不是月供就少了很多
如果不一次性还很多钱的话，还到30年后的时候一共108W，如果先还20W的话
是不是还到30年的时候就不是108W了吧
换句话说57W的贷款转年我还下54W（除去前年月供）是不是就还清了？不用还到30年的那个108W数目吧？

估计你的贷款是等额本息的，也就是说每月还款一样多。这种还款方式前期所还款项大部分是利息，对你的情况，第一年利息大约2.3万，本金9千多。如果能大额提前还款能减少很多利息支出。

如果大额提前还款，最好可以办理缩短还款年限，对减少利息支出也比较有利。

换句话说57W的贷款转年我还下54W（除去前年月供）是不是就还清了？
- 根据上面的推算，大约还有56W，因为3W中大部分是利息。

不用还到30年的那个108W数目吧？
- 是的

是这样的。它是逐年递减的，如果你有足够的钱，在按揭的前期还上一部分是很划算的。

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