二手房新政后的税率问题

1.契税:______%(情况说明)这个税只是买家交的,面积不超过90平方,第一次购房,满足这二个条件就是1%的契税,如果不满足那二个条件交1.5%;以前普通住宅不管是怎样都是收1.5%

2.印花税_____%(情况说明)免征

3.营业税____%(情况说明)以前未满五年收总评估价5.6%,现在未满二年收差价5.6%,也就是(现在出售价-原购价)x5.6%,满二年免征!(这个税是卖家交)

4.评估费:要看情况而定,

其它没什么变动!
4.个人所得税______%(情况说明)

5.土地增值税____%(情况说明)

6.土地出让金____%(情况说明)

7.综合地价款____%(情况说明)

你好,我是专业的中介经纪人
你要回答的这个问题,不是这样问的,你要先写出自身房产情况,如产权证现在满2年了没有? 你那套房子的面积是多少90之内?还是90至144平?还是144平以上?因为这些情况各项税收的点数都不一样的
1.如假设产权满2年,你的房子面积90平之内,税收就全免了,90-144内税收只要交1.5% 面积144以上,税收省不了多少.营业税5.6% 个人所得税1.5% 契税3% 其他的小税加起来差不多1%.
2.如果产权未满2年,要按照评估价的差额价来算各项税收,营业税5.6% 个人所得税1.5% 契税3% 其他的小税加起来差不多1%

补充 你面积102平,产权未满2年,就要按照评估价的差额价来算各项税收,差额价=( 交易中心的评估价 - 房子当时买的原价 ) x 面积102平
再去算下面的各项税收：营业税5.6% 个人所得税1.5% 契税3% 其他的小税加起来差不多1%

希望能对你有所帮助

天啊！了解清楚再说话，拜托！！！！