买房纠风问题 谁懂法的告诉我下

1、银行手续与扣押你的购房合同没有关系，一般情况下，办理银行按揭之前，购房合同是已经签订好的，只要你月供了几个月，已经付了首付，购房合同是必须在你手里一份的。
2、关于房屋面积误差，是否补交房款的问题，在合同的面积误差条款有约定的。按套付款购买的，面积多了也不用交房款；按面积计价的，面积误差在正负3%的，根据面积误差，多退少补；面积误差超过正负3%的，业主可以选择退房。
3、交房预几个月的物业费，虽然属于违规，但在现实中也是行业惯例，一般业主也不会提出异议，但要预交4个月的水电费就有点离谱了。一般的情况是，在你办理装修手续的时候，会预交一笔水电周转金，但不会说在交房的时候就要你预交几个月的水电费。但也不算是大不了的事情，反正水电费也必须要交的。

在购房合同中一般都是约定实际测量面积与与预售合同面积允许有正负3%的误差，在此误差之内按实测面积计算，超过这个误差应由出售方负责或业主选择退房，所以你的情况属于正常，你必须补交差额部分；物业费一般都是预交一至二年的，水电费又不是物业收的，跟它没关系，应该不用交的

产权证下来的时候，房管局实地测绘后才会知道你的房子的实际尺寸的，物业费也是房子交付使用的时候才交的，

你的这个有些怪哈。

购房合同给的慢些可以理解，有些手续开发商不好运作。慢慢等吧，建议你先不要交其他的费用。