UC知道房产问题之转让人找不到
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 21:48:49
我们县有很多人，大约90%左右都是买完房子不过户的。一般都拖个五七年再来办理。而且卖房的人也都找不着了。我们单位是自筹自资。不给办理吧还开不出来资，办理了又...
对于这种情况我们该如何处理呢？
对于转让人无法找到的情况下我们该如何办理（必须合法，对我单位没任何责任的情况下）？
房屋所有权人称甲方
甲方因某种原因多年前去外地居住 乙方前往我局办理转移登记 自己写了一份协议 自称卖房人（甲方）卖完房子就走了 找不着了 所能提供的证件有：房屋所有权证 国有土地使用证 房屋买卖协议书 销售不动产 完税票据 我让乙方写份承诺书以登报纸公告的形式为其办理 （承诺书意思为：买房多年，卖房人已搬走，找不到。如出现产权纠纷由本人负责与房产部门无关）公告30天无异议我将为其办理房屋所有权证
公告期已到 产权证办理完以后被乙方拿走并办理了抵押手续 几个月以后甲方到我单位称本房屋为他所有 房屋所有权证被掉包
我想问的是：
1：我以写承诺 登报公告的形式为乙方办理过户手续合不合法？哪里不合法？
2：乙方是否属于诈骗？我单位又将负什么责任？
3：我单位为乙方办理房产证以及收件受理过程中有哪些过失？这些过失将受到什么样的法律制裁？
对于这种情况我们该如何处理呢？
对于转让人无法找到的情况下我们该如何办理（必须合法，对我单位没任何责任的情况下）？
房屋所有权人称甲方
甲方因某种原因多年前去外地居住 乙方前往我局办理转移登记 自己写了一份协议 自称卖房人（甲方）卖完房子就走了 找不着了 所能提供的证件有：房屋所有权证 国有土地使用证 房屋买卖协议书 销售不动产 完税票据 我让乙方写份承诺书以登报纸公告的形式为其办理 （承诺书意思为：买房多年，卖房人已搬走，找不到。如出现产权纠纷由本人负责与房产部门无关）公告30天无异议我将为其办理房屋所有权证
公告期已到 产权证办理完以后被乙方拿走并办理了抵押手续 几个月以后甲方到我单位称本房屋为他所有 房屋所有权证被掉包
我想问的是：
1：我以写承诺 登报公告的形式为乙方办理过户手续合不合法？哪里不合法？
2：乙方是否属于诈骗？我单位又将负什么责任？
3：我单位为乙方办理房产证以及收件受理过程中有哪些过失？这些过失将受到什么样的法律制裁？
应该没有问题，既然有房屋所有权证 国有土地使用证 房屋卖协议书 销售不动产 完税票据 就可以办理啊，买卖协议上面应该有甲方的公章及法人签字。如果东西系伪造，那么乙方是属于诈骗