房产继承转让问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 21:17:42
我继母的妹妹去世了，留下房产一间，180平米，价值约55万，由于未满5年，才3年，所以出售要交很多的税，因此想通过继承的方式53万出售给我父亲。
现在的想法是她的丈夫和女儿放弃继承权，由我继母的父亲来继承，然后再通过继承或赠送的方式转让给我父亲。
请问这种方式是否可行？
费用大约要多少？
有没有更好的方式可以采取？
还有就是5年时间是要重新算起还是按原来的继续再过两年就满5年？
那请问直接赠与怎么操作？

直接赠与不行吗？非要绕那么多弯干什么呢？
你说的这种方式不可行，首先，要丈夫和女儿放弃继承权，需要进行公证，由你继母的父亲来继承，这第一道转手需要交纳各种费用，包括契税。你继母的父亲只能赠与给你父亲，不能通过继承，因为他还没有去世。况且即使去世了你父亲也没有继承权。第二道转手还是需要交纳各种费用，包括契税。
想不通你们干嘛会想这么去操作。

继承、受赠也是要交税的啊。

具体是可行的.可以做放弃继承后由你继母的父亲继承.然后进行赠与.具体赠与也是要公证的.具体操作最好请律师操作.