租房问题，第一次租房，谁能帮帮我？？

给你一个范本，要好好的签订合同，不能马虎。
　　房屋租赁合同
　　来源：http://www.51jdf.cn/newsdetail.asp?id=53
　　出租方： 身份证号码：
　　承租方： 身份证号码：
　　根据《合同法》及有关规定，经双方友好协商，就租赁房屋一事达成如下协议：
　　一、出租房屋为：XX市XX区XX路XX小区第XX栋X单元XX室，房型为X室X厅X厨X卫，面积为XX平方米。
　　二、租赁期：自二OOX年X月X日至二OOX年X月X日止，租期X年。
　　三、租金及支付方式：每月XX元，每月X日支付当月房租。
　　电话费、煤气费、水电费、物管费等费用由承租方承担，由出租方持相关支付凭据交承租方后由承租方支付给出租方。
　　四、为保证出租房屋及家具不受损坏，保证承租方及时支付相关费用，承租方需另支付保证金人民币XX元。
　　五、双方权利义务：
　　1、出租方按合同约定时间向承租方交付房屋，并依合同附件所列家具及设施清单交付家具及设施，并保证家具及设施的性能完好。
　　2、承租方必须爱惜所租房屋，如损坏家具设施的，应当赔偿。
　　3、承租方必须遵守小区相关规定，不得影响邻居生活，尤其深夜时不能高声喧哗，影响其他住户休息。
　　4、严禁承租方利用租赁房屋从事非法活动，一经发现，出租方有权立即终止本合同。
　　5、承租方可以另找伙伴合租但不得转租。
　　六、违约责任：
　　双方任何一方违反前述一项规定的，须承担违约责任，违约责任的承担方式如下： 承租方迟延支付租金的，每日加收月租金千分之一的违约金。 出租方有权在保证金中予以扣除。
　　七、合同期满后，双方需另行签订合同，在同等条件下，承租方有优先租赁权。
　　八、未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式予以补充。若争议不能达成一致的，可向人民法院起诉。
　　九、本合同一式两份，自