高分悬赏！！！别人转租出来的铺面怎样去规避风险，我该做些什么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 00:55:54
急！！！！最近我正在找铺面,前天找到一个20来个平方的铺子,联系到出租铺面的人才发现他还不是铺面的主人,铺子是他租来的,他租来又简单装修了一下,他要求一次付一年的租金。由于不是产权所有者，我想租又有点怕，怕中途出点什么纠纷，我该怎么做呢？怎么去规避租赁过程中的风险。
如果能找到产权所有人，签个同意转租，我留一个他们之间的租赁协议，再喊那个承租人给我签份转租协议，留个身份证复印件什么的，有用吗

这里面的风险显而易见，如果原先承租人拿到租金后不付给产权所有人，产权所有人随时可能以拒付租金为由请你走人。对于某些人来说，留身份证复印件没任何约束力，建议直接与产权所有人签订租赁协议，可以适当考虑给原先承租人一定费用作为中价报酬且弥补装修费用。

转租不经过所有权人同意，所有权人可以随时解除合同。

规避风险最好是直接和产权人签合同

产权人同意就没问题了。或者承租人先和产权人解除合同，然后你再和产权人再签合同，一般情况下，产权人都不喜欢承租人转租。