只有购房发票的二手房是否能贷款？是否在购买时不用交或少交税？是否能提取住房公积金？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 06:16:54
目前有一二手房，只有发票，还没有办理房屋产权证，说是能跟人打招呼，办产权证时直接改成我们的名字。这样能行？并且这样的房子是否能贷款，如果能，拿什么抵押贷款？是否在购买时不用交或少交税？这样的房子在提取公积金时，因为发票上也不是我们的名字，是否不能提取，必须等过户，办下房产证才能提取？
但是不是说也有这样的情况，比如说比较新的二手房或者是因为某种非个人的因素造成的现在只有购房发票，是说这样过户很麻烦吗？

楼主这情况风险实在太大，没有保障，按你说的情况是属于原房东为了避税所采取为转让房产，不属于买卖，所以说，商业按揭购房贷款是没法办的，除非银行老总和你是亲戚走后门他帮你搞定贷款材料，这几乎不现实。
补充问题中所说的那些比较新的二手房在产证还没出的情况下，一般买卖是以原房东买房时的预售合同为标准签订买卖合同，但只是签合同而已，最多付个30%左右首款，为了只是提早预定房子而已，过户都是等到产证出来后才办理的。
个人建议楼主不要做这套房屋的交易，危险性高，你对原房东是否了解？？你为了省自己的一点点税费去搞这样高风险的事有必要吗？慎重！

可别买这样的操作房子，几乎最后都是不能改，危险。