房产使用权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 02:49:53
我07年买的房子，刚签了合同付了钱还挺高兴的，等拿到房产证后才傻了眼，自己的房子只有40年的使用权，而别人的都是70年的，你们说，我们是不是给开发商忽悠了
合同里没注明使用年限，只有在签合同后一个月拿到了房产证才看到的

作为住宅用的中国的土地
其使用年限为70年 也就是说这70年是包括了
土地开发 房屋建设 房屋销售 房屋使用
一系列环节

所以 中国压根没有70年使用权的房产证
至于您的房产证使用权问题
您可以向相关法律部门进行申诉
但是 效果不会太大
在中国 房屋使用权就是一纸空文
只要房子不拆迁 房子不出售
那么 哪怕房子已经超出使用权年限
也不影响您的居住

你可以去告开发商。

小产权，这合同上应该都有写明，如果你没看清楚，属于你的失误，但还是有办法。可根据当地当时小产权的价格，如果价格明显高于类似小产权房子的价格，就可以定性为诈骗，如果价格就是小产权的价格那就没的说了。所以先确认是否价格上有偏差，合同时如何规定再请律师控诉。

这是开发商玩的手段之一，老百姓在买房时不太会注意到使用年限的问题，还是到相关的部门去咨询一下。

你买的可能是商住混合楼,是正常的.开发商只是没告诉你.使用年限到了(实际上是土地出让年限)你们需要去再次一次土地出让金.如果没有规划到你那里一般不会拆的.不影响你们的使用和出售.房子也有使用年限,砖混是70年使用期.框架结构是100年使用期,懂了不.
你买房用的不是房产局的正式合同,正式合同第一页就有土地出让的年限,再说一次,不影响你使用和转手.问题不大.如果你一定要得个说法,可能对你比较不利.

不懂再问吧.