贷款买房的一些问题

准备考虑贷款买房。
但是贷款限度是怎么的呢？可以贷多少呢？是根据什么来测定能贷的限度？工资证明吗？
还有，一套房子的首付和按揭的比例是由什么来决定的呢？是房东的意愿还是什么呢？
第一次买房，看中的是一套二手房。这跟新房贷款有差别吗？

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