高层住宅的公摊面积

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 06:13:19
32层板楼的26层，每层4户，两部电梯。建筑面积95平，公摊面积24平，这样的公摊面积是不是太大了？请高手指点，谢谢。
如果实测公摊比这还大，那是不是也只能自认倒霉？价格不会变的，是不是？

应该算正常
塔楼的公摊率一般是1.44444444一般就按1.4算
平楼的公摊率一般是1.33333333一般就按1.3算

你的建筑面积是95平米 是塔楼的（带电梯的） 95/1.4=68 68是你的实际使用面积
95-68=27 27是你的公摊面积

我按的是 一层8-10户的楼型算的 四舍五入进制
所以24平的公摊面积 属正常

24/95＝25.3%。
这个公摊在电梯住宅里算是很高的了。
一般来说，电梯住宅的公摊在15-20%左右，楼主如果对你面积的数据有怀疑，可以找测绘公司重测，不过耗时巨大，开发商一般也不会配合。

板楼公摊面积应该比塔楼要低一点，你是高层板楼，这个公摊面积有点高。

不大，因为电梯两个呢，