UC知道律师！！！关于房产合同的！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 11:11:58
甲方 文..
乙方 徐..
文..自愿将座落在草池..........大楼门市379 381 号出售给乙方。经双方商定，制定协议.
一 甲方自愿将座落在草池..........大楼门市379 381 号（其中379建筑 面积29.89，土地使用面积5.74平方米 381号建筑面积12.75平方米.土地使用面积2.45平方米.出售给乙方。乙方对甲方房地产做充分了解后愿意购买该二门市房地产.
二 甲方双方议定上述房地产成交价为人民币116800.00元，大写...........。乙方在购房后限定于2007年6月22日前付清房地产款给甲方，交款后甲方把土地使用证和房产证等一切手续交给乙方，并协助乙方办理房产证土地使用证的过户一切手续.
三 上述房地产的过户手续及过户时需用全部费用全部由乙方负责.
四 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
五 以上协议双方共同遵守。如甲方反悔。所得房款必须一赔二；如甲方反悔，甲方可以不退还乙方所付房款。如造成违约所发生的一切经济和法律责任一概由违约方负责.
甲方 文... 签字 手印
乙方 ...、
在场人 徐.. 高树良
这是我爸他们的合同 甲方是我爸。
这是两年前卖的，契约签了，但是没过户，一直脱拖到现在。当时我妈没签字。现在对方要上诉我爸。请问下，我爸如果要收回房子会赔偿对方多少钱！会有房款一赔二那么多吗？？！！！！急！
乙方 徐..
文..自愿将座落在草池..........大楼门市379 381 号出售给乙方。经双方商定，制定协议.
一 甲方自愿将座落在草池..........大楼门市379 381 号（其中379建筑 面积29.89，土地使用面积5.74平方米 381号建筑面积12.75平方米.土地使用面积2.45平方米.出售给乙方。乙方对甲方房地产做充分了解后愿意购买该二门市房地产.
二 甲方双方议定上述房地产成交价为人民币116800.00元，大写...........。乙方在购房后限定于2007年6月22日前付清房地产款给甲方，交款后甲方把土地使用证和房产证等一切手续交给乙方，并协助乙方办理房产证土地使用证的过户一切手续.
三 上述房地产的过户手续及过户时需用全部费用全部由乙方负责.
四 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
五 以上协议双方共同遵守。如甲方反悔。所得房款必须一赔二；如甲方反悔，甲方可以不退还乙方所付房款。如造成违约所发生的一切经济和法律责任一概由违约方负责.
甲方 文... 签字 手印
乙方 ...、
在场人 徐.. 高树良
这是我爸他们的合同 甲方是我爸。
这是两年前卖的，契约签了，但是没过户，一直脱拖到现在。当时我妈没签字。现在对方要上诉我爸。请问下，我爸如果要收回房子会赔偿对方多少钱！会有房款一赔二那么多吗？？！！！！急！
违约应承担合同约定的违约责任。如果认为违约金过高，可以起诉法院要求适当降低违约金。
就是说你爸卖房子，但是没有过户给别人？你妈签字没签字都不重要，她当时没有提出反对的话，事隔这么久已经是默认她同意你爸处分房子了。问题是，这两年，房子是你家在用还是他们在用，是你们不肯去办理变更登记还是他们在拖，如果是你们的错，当然要承担一赔二的违约责任啊，不过如果是朋友，可以双方协商解决
合同有效与否决定是否承担那么多的违约金.
这样的情况不同的法院有不同的判决,我看到过截然相反的判决,所以真的不知道什么才对.
很多法院是以未经共有权人同意,买卖合同无效来判的,那么不需要赔那么多.我倾向于同意这种观点
房价涨吧？后悔啦吧？没门啦吧？要么过户，要么一赔二。