开发商违约我怎么维护我的权力

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 12:07:29
我是重庆的，我在《世纪阳光》购买商品房一套。合同是2009年7月1日交房，但我一看绿化。灯光没有搞好。外墙也在粉刷，内部还有很多没有搞好，只基本结构成型， 一看就是没有达到交房的条件。我因怎么还证明有维权！！！！！
违约后，开发商是要交违约金的！这个开发商不是什么好人，还收了四千多的五通费还没有找到。

首先查看该房目前有没有通过建设房管部门的综合验收，如果没有通过综合验收，且无不可抗拒的因素，开发商违约,你可以拒绝接受交房，然后根据合同通过仲裁或司法途径要求开发公司按合同违约赔偿，如果通过综合验收而没有达到交房的条件，你可以通过行政诉讼告主管部门行政乱作为。

交房逾期嘛，很正常的了，肯定是拆迁时碰到刁民了。否则开发商也想早交房早收钱呢。用不着维护，等等看吧，现在地产商没几家能按时交工的，告了也白告，到最后焦头烂额疲惫不堪的还没弄出个结果，累。。

ps：看你的叙述，再有20多天就可以交房验房拿钥匙了。绿化，灯光那都是后期了，等到你们入住都不定弄好呢，现在开发商急于回笼资金，把基础配套设施都建好，就开盘了。

别急着收房。好好检查有什么质量问题，让他们想修补。

收了房，就要开始缴这费那费了。唉。