只有房产证，土地证是集体的请问影响买卖吗？房产是拆迁安置房，当地社居委开发的

如果是拆迁安置的房，那么可以肯定是当初集体所有权的土地己划为国有，目前只是没有办理土地分户，应该及时让当地居委会开发公司办理土地分户，然后再进行买卖。当然，如果因某些原因居委会暂缓办理分户的话，房子也是可以买卖的，也就是说可以房子先过户，而后等土地可以办分户时，再由买方持房产证到国土局办理地证。

集体土地房屋只能卖给本村民组织的成员，且要经过村级组织同意并进行公告，房屋是不能进行抵押的。

不影响买卖，产权关系是明晰的。

影响买卖 只能做公证