二手房买卖采用涂销抵押后贷款方式--急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 06:22:27
请各位了解的热心人告知，谢谢！
我昨天在中介公司和卖主签定了三方合同，但卖主的房产证处于抵押状态，中介建议并采用的方式是“涂销抵押后贷款方式”，我要先交首付10W给卖主还贷并涂销抵押，然后我再申请贷款把尾款付给卖主，请问这种方式对于我来说资金安全吗？有什么风险？
其实在交易之前我有查过很多资料，但实际操作时不是这样，反而很简单，而且中介反复强调没问题，让我放心，类似的案子他们有处理过很多等等。

只要中介没有问题,应该是安全的,但最好还是别把款付给房主,就象陶宝那样,找个第三者来过度.或者叫他自己处理好了,再实现你们之间的合同!
要知道什么骗子都有的!

其实房屋买卖就是有这些事难办理.要真正实现正常的交易,总会有很多的担心,特别是二手交易!

可与卖方、银行同时办理抵押，买卖过户手续。

这个也是正常的交易流程，你这个10w给到中介公司，让他们写收条给你，再由他们转交房东，出了问题找中介就可以了。中介最好找个正规的大点的。你也可以去做个资金检控就绝对没有问题了。这个最安全

我就是在中介公司做中介的

在上海，这样的情况确实是比较多的，我也遇到过几次，其实根本对下家不存在任何的风险

首先，中介公司会去交易中心拉出产权调查，你看到这个东西就能看到房子的一切情况，比如房子的贷款和二次抵押，只要只个是真的就没问题

其次，你的10W是给他用来还2次抵押的，可以要求把10W给中介和他一起去还贷，这样就可以了，让中介来给你开收条，再让卖主给中介写收条，一般我们都是这么做的，将来就算出什么问题，你也可以找中介来解决！

最后`你要选择比较让人信任的中介！！！！！！！！！！！