铺面出租协议违约问题。

这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！我的回答只是就事论事，希望对你有帮助。

1、如果你强硬的要收回，违反了《合同法》第107条，对方可以要求继续履行或者要你赔偿损失。

2、虽然你的租赁合同里面没有约定违约金的具体金额，但是我国的《合同法》第113条和114条里面对违约金有明确规定。

按照第113条，你要赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

直接损失一般包括装修的折旧，处理货物的经济损失等。其实这些都是小头，主要是“合同履行后可以获得的利益”，这个才是大头的！

例如：如果他继续租你的铺面，他每个月预计可以赚10万，他再经营1年半（也就是18个月），可以赚180万。而这个180万属于预期收益，是“合同履行后可以获得的利益”，假如因为你违约提前收铺让他赚不到，那么，你就要赔偿！

以后即使你再租给其它人，有在租赁合同中约定具体的违约金，你假如违约，也是要赔偿这个“合同履行后可以获得的利益”的

3、如果他按照第113条的规定向法院起诉，你是很难胜诉的。而且你属于违约的一方，连诉讼费用都会要你出。

所以，从诚信的角度，我建议你不要提前中止租赁合同。另外建议你要算清楚经济帐，自己做生意能否赚到比违约金还多？

4、如果对方有违反租赁合同的地方，你也可以要求对方赔偿。

如果对方的经营有违反法律的地方，你让执法部门来查处他，如果封了他的店，就可以中止合同。

如果合同有违反第52条和54条的地方，你可以到法院申请撤销租赁合同。具体你看一下下面链接的第13章租赁合同，第212－236条

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

http://www.sz.gov.cn/gsj/zcwj/ht/200809/t20080909_36944_5