关于房产转移手续

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 13:09:39
我们是成都市原农转非，分了3套房子，户名是我妈妈。但我妈妈去年检查出有癌症晚期，我们为了让他心情高兴点离开，我们都没告诉她真实的病情，于前几天死去，我爸爸还在都老的也快不行了，现在我妈妈死后什么遗书都没留，怎么样才能把那3套房子的名字转移到我户头呢？需要多少手续费？
我本人是女的，招夫上门 ,我是独身女儿

因为房子产权人去世后，办理房产证改名是需要办理继承过户手续的，继承过户是到所在地房地产交易所公证处办理，首先您根据提供的手续表，填写上面的相关内容以及相应的材料准备好后去办理。办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。

操作程序：
1、到公证部门办理一份由您爸爸变更继承的（您和其他法定继承人放弃继承）公证书，需缴纳公证费！
2、带着公证书、身份证明到房管部门办理变更登记（换到您爸爸名下）！
缴纳手续费（每平1元左右）、工本费（每份）80元、工本印花税5元！
3、写一份分家协议书，所有家庭成员签字画押，同意析产到您名下！
4、带着分书。身份证明、房权证到房管部门办理，缴纳手续费（每平6元）、工本费80元。工本印花税5元！

好处：全部操作过程都不需缴税，以后出售不需缴纳20%所得税！

记住：千万不要乱了操作程序！