2009年7月北京买房问题

从2009年1月到6月，北京市区内的房价从低谷一路涨，涨了大约30%。你现在观望，我觉得是正确的。

房价不可能一直涨，但房价不像股票，一般不会跌，顶多平稳。但在政府出台政策的时候，就会有较大的波动了。

我认为你要想买房，趁着现在政府出台严格限制二套房贷这一打击房地产市场的政策，是非常好的时候。但是不是要你现在下手，房价的下降肯定比政策出台要滞后，有一个时间差。

你从现在开始看房积累经验，过2个月买，应该是比较合适的时候。

等的再久，比如明年，我认为不太好说。毕竟现在中国流动性还是过剩的，政府发放了那么多贷款，最后迟早演变成通货膨胀，何况现在通胀预期这么强烈，很容易预言自鉴。如果明年真的通胀了，2个月后政府打压房市造成的房价下跌就是最后出手的机会。

预测还是比较难的，不确定因素太多了。我觉得还是自己多分析分析吧。我在“房途网”上看了一下近期的房价走势。是在上涨的。哥们，觉得条件允许就买，不要犹犹豫豫的。是自住，不是投资。没有必要再耗费时间在这上面。中国这样的国情，你觉得会有大跌吗。大跌了，政府还会安宁吗？

建议现在立刻买，房子已经基本启动，现在的价格还算合理！强烈建议现在就买！

建议不要买，
首先给你些数据：
1。从去年12月到今年8月，房价一直在涨
2。从去年12月到今年8月，房租一直在跌，
3。今年初国家开始调整军队工资，大概翻一倍左右，而军费开支占国家开支8%左右（大概的，准确的我记不住了）
4。今年初美国开始印钱
从1和2可以看出租售比已经超过警戒线非常大了，危险程度比08年初还要高得多
从3可以看出，国家为了缓解经济危机开始有印钱的倾向了
从4可以看出，美国的印钱侧面刺激了中国的资金市场，逼迫资金流向固定资产，不买房只有一条道，那就是货币贬值
综合来讲：今年上半年房价的突然崛起主要就是受到了3、4的刺激，但是1.2仍然是不可逃避的现实，就从最近一段时间大量资本逃出房地产就可以看出大多资本持有者已经看到危机了，房价的崩盘的风险已经超过他们的心理预期承受力，尽管房市仍然有高额的利润，但是他们不敢再冒着这么大的风险了
前景预测：未来三个月