UC知道房产共有人的问题~~！！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 09:19:55
本人07年和朋友合资在江苏无锡买了套住宅。
房主是我占80% 我朋友和她老公是共有人，每人10%
现在两年时间已到。（房产证上写的是07年6月16日）
朋友想把那20%的产权过户给我。
我想问现在过户哪种方法最省钱？最安全没有后患？
如果正常买卖的话需要哪些费用？
此房07年买时40万，现在市值差不多50万左右。房屋建筑面积145.88
商业贷款，首付了15万，贷款25万。15年。
如果回答的好，我会追加的。谢谢~~！！
房主是我占80% 我朋友和她老公是共有人，每人10%
现在两年时间已到。（房产证上写的是07年6月16日）
朋友想把那20%的产权过户给我。
我想问现在过户哪种方法最省钱？最安全没有后患？
如果正常买卖的话需要哪些费用？
此房07年买时40万，现在市值差不多50万左右。房屋建筑面积145.88
商业贷款，首付了15万，贷款25万。15年。
如果回答的好，我会追加的。谢谢~~！！
走交易程序最安全，且没有后患！
费用：
1、测绘费198.4元；
2、评估：（按50万元计算）1000元；
3、契税：：（按50万元计算）1000元；
4、所得税：（按50万元计算）1000元（若朋友是唯一住房可减免）；
5、交易费875.3元；
6、工本费80元（工本印花税5元）；
营业税不管多长时间都免
合计：4158.7元（唯一住房减去1000元），此类情况全国基本相同。
目前办手续，按政策交易最省钱，合同上按原购置价卖给你；私下你给他们增值部分，这样少交许多所得税，过户以后没有后患。赠与除了要过户税费你要另外交20%所得税。
赠与吧，赠与最省钱，基本免费