关于二手房交易违约后的定金问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 13:05:02
咨询一下
我是买房子的，和卖方签订了合同，是通过中介公司。
交给中介5万元整的定金，合同上有体现，且中介出具了写有“代收定金”的票据。
现在，中介已经把中介费从5万的定金里扣除了。卖方突然说不卖了。
我能要求什么样的赔偿？
违约的卖方是要赔给我5万么？可我已经交的5万谁退给我啊？搞不清楚啊。遇上闹心事儿，希望好心人帮忙，我别被他忽悠了。先谢谢了。
顺便问下
中介费谁承担啊？合同上写的是 “如出现违约，中介费不退。由守约方向违约方主张。”
我不明白主张的意思，我主张房主付，他就是不付呢？
还有啊，房屋居间合同，没有有效期吧？

要求退还双倍定金并承担全部中介费。

1 您应该仔细看看当时签的合同，如果中介正规，合同里面肯定有“违约责任”这一块内容，卖方违约，应赔付您双倍定金，应该总共给您10万。
2 但是您说中介费从定金中扣除，我不知到有没有在合同里体现？如果中介费3万，那您的定金就减少为2万，卖方的双倍赔偿也变为4万。中介费的3万也由违约方赔付，中介肯定不会退的，就如合同写明一样。卖方总共给您7万。
3 中介的作用就是作为第三方保证合同执行，他们没有帮助您完成合同却还收了您那么多中介费，有责任帮助您追回违约款，与卖方联系这些事项。
4 所有义务与权力的判定，即使到法院，也都是按合同执行，所以你们的三方合同如何签订，十分重要，卖方理智的话不会不赔款的。
刚经历过，希望对您有所帮助。

既然违约了，中介费要卖方出，这些事情你找中介管，钱也给中介要，既然有中介出了事情就应该他们负责，不然找中介干嘛，中介不管的话，先找媒体揭发中介，本来这个房子就是中介给你找的，出了事情当然找他了，这就是他的责任，中介想不管是不可能的。你就抓住中介不放，本来跟卖方没有直接的交易，都是中介在两边跑的，中介是个机构，单位。就找他，跟他闹。让他们跑，他们也怕以后生意不好做，肯定怕事情闹大。所以你就找中介。定金会双倍退还

您好！总房款是多少啊？

中介费用是违约方承担的,打官司也不怕他,