开发商所开发的土地为抵押状态这样的期房能购买吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 04:17:07
本人目前看中的一套房子,但在本地房产局网上上查询项目信息时,有如下说明"本项目土地已抵押,权利人为上海浦东发展银行武汉分行,价值1494万元 ".开发商比较有名,是"保利（武汉）房地产开发有限公司".请问这样的期房,能买吗?

是有一定的风险，不过现对你所购的房子不存在任何购买上的麻烦，你有地上房产权。按“保利”公司在全国的发展来看，应该没问题

存在潜在风险.
但只要开发商五证二书齐全,转化为现实风险的概率不大.

土地抵押的房子可以在征得抵押权人同意的前提下进行销售
这是合法的
但房子如果抵押后就不能销售
许多开发商由于缺乏资金
将土地抵押后贷款建房出售
银行同意办理预售登记
开发商按期还款后 就可以办理产权了

开发商所开发的土地为抵押状态这样的期房能购买吗? 企业为开发而获得的土地使用权所支付的土地出让金，在未开发时记入无形资产还是记入开发成本。 二手房，开发商将土地使用证作了抵押，能买吗？ 开发商把土地抵押了能否办到预售许可证？ 农民的土地卖给开发商,开发土地买的钱是给农民得还是给村里得 开发商取得某土地开发权后，个人此地的房屋所有权证和土地使用权证还有效吗？ 请问房地产开发商将期房的土地使用权抵押给银行了，买这样的期房有风险吗？ 土地使用权人是房产开发企业吗？不具房产开发资质的企业能否受让土地使用权进而成为房地产开发商？ 房产开发商如何在土地一级开发中获利？ 想买房子，开发商应具有那些证件及手续。对于集体所有的土地使用权开发房地产有何规定？