门面内有一柱子,计算面积时应如何计算?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/23 01:07:56
到底是算公摊面积还是算使用面积?

建设设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定:
第六条 商品房销售面积=套内建筑面积(包括套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)+分摊公用面积
2、套内墙体面积:
(1)商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体与承重结构,按水平投影面积记入套内墙体面积
(2)商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,按水平投影面积的一半记入套内墙体面积

第八条 公用建筑面积由以下组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积,
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分

因此,您家的柱子是主体承重结构,属于套内建筑面积。
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