房产证抵押贷款多少问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/20 14:02:18

我是买的单位二手房，有房产证，但房产证上面积比实际面积写的小，我想问问如果银行要估价的话，他们是看房产证还是看实际面积
土地证又是什么东西？我们买房时就没有什么土地证，只办理了房产证

银行估价也是找有资质的评估机构，一般评估是看你房子的建造年代，是砖混还是钢混，至于面积是以房产证面积为准，如果你对房产证面积有异议，可以照当地产监处认可的测绘公司重新测量，当然这都是要钱的
土地证一般都有，如果要抵押的话，2证要齐全才能抵押的。

应该是看房产证的
参考或咨询
http://www.fangyintong.com.cn/

单位的房子，在房改时各地都给了优惠，没有计算公摊面积，你可以找测绘公司测绘或者有同户型的商品房按照商品房面积计算；现在没有土地证没有关系，这是政府部门分设不合理造成的，已经有的地方两证合一了！

主要看房产证.还有房主及共有人的身份证.