租房期满 物品损坏赔偿问题

这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！

1、首先看你和租客签订的租赁合同，有没有约定设施坏了是由谁维修，如果没有约定，按照《中华人民共和国合同法》第220条，由你负责维修。

2、要看你的租客是否故意弄坏这个水龙头，如果不是故意或者人为的原因搞坏的，只是自然而然老化导致损坏的，按照第218条，租客不承担维修责任。

3、如果你想避免麻烦，建议你在以后的租赁合同中，注明维修责任由租客承担，租客退房时，要保证水龙头，电器等设施正常运作就可以了。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

http://www.sz.gov.cn/gsj/zcwj/ht/200809/t20080909_36944_5152.htm

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

呵呵，还以为是租客的提问呢，如果他们已经退房（也就是押金已退，不再存在租赁关系），那你只能找他们要，但是他们赔不赔就不知道了，只要没有退（在你有押金，你们的租赁和同还没到期之前）是可以要求的，是受保护的，可以让他们修好，如果不休，就在押金里扣，这个要看你们协商了，看看你们的合同，上面应该有这方面的条款

自然磨损应当由业主承担,按照你的说法,房子肯定一年比一年有磨损,这样的话是不是开发商要每年赔偿房子的磨损呢?做人不能太贪心