单位集资房过户税费？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 12:13:29
县城某单位有一套集资房全产权，大约150平米，有房产证但不到一年，请问如果过户具体需要缴纳什么税费？听人说要几万块钱是这样吗？

集资房需要交纳的税费有：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；
（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

买方缴纳3%契税。
卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税。