房产赠与和继承

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 15:46:20
我表弟的父亲想把一套刚买的房子赠与表弟，请问：
1、是否要交评估费、契税、公证费、过户费，各是多少？
2、房产“赠与”与房产买入是否到5年有没有关系，因为房屋买卖5年内要交20%的所得税，而赠与是否不受此限制？
3、如果是继承，他父亲立遗嘱，过世后才能过户，是否费用低，到时候需要什么手续，要叫哪些费用？
4、因为房产是在他父母婚姻续存期间购买的，有他母亲的一半，如果要想让房产将来归我表弟一人所有，是否他母亲和他父亲要一同办理赠与或一同立遗嘱？

你的问题那是相当的复杂

1，评估费不用交，契税=房产证原价×1（面积超过90平的×1.5），公证费=原价的千分之3，过户费=面积×6

2，赠与的话无论多少年，当你要卖掉此房是就一定要缴纳20%的个税

3，费用，手续都一样

4，首先要知道这是夫妻共有财产，即你表弟的爸妈各占据1/2

要都归你表弟一人所有，首先就是你表弟继承他爸的1/2后，再由他妈将她1/2赠与给你表弟，这样你表弟就拥有100%的产权了（是先继承在受赠）

1、只需办理公证即可。
2、不受。
3、遗嘱最好去办理个公证稳当些。
4、应该办理赠与公证，父母是房产共有人，遗嘱要等房共有人去世后才生效。