首次买房的困惑

不知道你是在哪个区上班
看你工作所在的区域吧...
北和南建议你在五环外买，毕竟是开车方便，现在的地铁也方便，而且价格也不高，尤其是大兴和昌平的，交通很方便的，
买哪里我我不给你分析了，反正北京的交通你是知道的。
就说大小房子的问题吧，
你月收入咱们就算4000块钱吧，也就是你每个月可以拿出来2000左右还贷（你贷款20年的话2000月供可以带25-30万左右；30年的话可以贷30-35万，个人建议你还20年）我算的是商业贷款，你公积金的话还可以多贷几万
加上你可以拿25万首付（30万不能全做首付，后期你会很被动）也就是可以买60万左右的房子？本人觉得你60万在市区买房，还是不要考虑了。
还是去外边考虑下，8000每平你可以买个80平左右的，住起来又舒服，又可以一次性到位，建议你好好考虑下。

1.目前你家境不太好，只是暂时的，按目前你的收入计算，月平均收入在6000元左右，你现在还年轻，房屋按揭可以30年还贷。
2.北京5环外，100平米，在地铁附近的，比如通州要80多万，在四惠附近50平米也要80万上。如果你首次房贷，可以首付房价的2成，即16-18万左右，余下的到银行按揭贷款64万左右。

3.按房屋总价80万计算，首付2成16万，银行按揭64万，贷款期限30年，等额本息，基准利率7折计算

每月月供是：3114.04，你的工资收入只要达到6230元即可。记住这个数字啊。

4.我自己感觉还是市区内小户型（40-50)好，五环外上班累死，要遇上塞车急死你。