关于买房子时土地证的问题，急

房屋交易房屋产权和土地证是一套的，卖方有义务协助买方办理两证。所以你可以要求他们无条件协助你办理，如果不，可以走司法那块。一般的人都怕闹事担责任，吓吓他也就没事了。
至于钱的问题，如果他们的房子是单位建房，很可能土地证是划拨性质，就是说他们建房时，购买土地上国家给与了优惠。现在你买过来，你就不能享受这个优惠了，必须把划拨性质改为出让性质，就需要支付出让金。这个政策是国家规定的，与个人意愿无关。不过即使同一城市不同地段的出让金都不同，建议你打电话问问国土局。
最后，办理国土证，需要新的产权证原件、复印件，原国土证原件，买卖双方到场，买卖双方身份证原件、复印件。还有买卖合同。

直接起诉要求办理土地使用权过户手续。

按常规,开发商在为业主办理分户国土证时,除了几十元的工本费外,就不应该收取其他费用.但前题是开发商已经取得了出让土地使用证.你所说的后来他们拿到了土地使用证,也许就是他们刚补交了出让金拿到了出让土地使用证,而之前还属于划拨用地.分户到个人手上的划拨土地证也是可以过户的 个人去办理时要缴纳出让金 地区政策有差异 但不会有平方150这么高 . 既然他要收你这个钱 那么你应该提出 让他出具 收费的 依据 ,国土 房管 的收费依据都是有地方相关文件规定的 .这个问题 你最好是咨询当地国土部门

很明显他们想黑吃你，建议你找这个单位管房产的人协商，估计你钱还是要给点的不过肯定不会那么高，实在不行只有走法律途径了，不过这得花很长时间，还是找人的好，祝你成功解决！

不知道你是那一年的房子，如果是95年以后的集体房子应该是没什么问题的，土地证的问题就不用担心了，如果是95年以前的，你可要小心了。这类房产纠纷是最多的，如果自主无所谓，如果做投资风险较大，

直接找房产局法制科解决。