西宁买房，请当地人解答

我来回答你吧，如果你是外地人，不在西宁工作可以做按揭，但是需要企事业单位有担保人（公安 政府 法院等等这种属于人们印象中的“铁饭碗”会审批的快些），而且担保人年龄要和你一样（这样给你解释吧，男的55 女的50 就是你贷款的年龄不能超过这个岁数 ，比如你现在30 你贷款只能待25年，同样，担保人也不能超过这个年龄，能明白吧） 我不知道为什么你不在西宁工作还来西宁买房，但是你这样的手续会很麻烦的。希望你在看房子的时候 就要把这情况和售楼处协商一下，因为按揭都可以由他们来办法，这就看他们和银行的关系了（中间的缘由我就不方便透露了，请谅解）
　　一般来说，西宁的中区和西区是比较繁华的，东区北区发展较慢一些，其实想东区康乐十字的水岸名宅和小桥的金色家园都还不错，交通、市场、学校、医院都比较方便。买房子是买未来，如果你有钱 你就可以买现在就配套设施比较好的，如果欠缺一点的话，买偏远一点也无所谓，但是你必须要了解到三五年是否有规划建设的就行了。买房子和炒股投资是一个道理，根据你的钱来衡量，量力而行，就算现在买不起蓝筹股，至少也要买个潜力股，千万不可着急盲目。
　　如何买房子就不用我细说了吧，看五证，我想这点你应该明白。
　　至于你说的：“要电梯房7层以上，老人没电梯不方便” 只要是七层以上的的高层和小高层都是具备电梯的，这点你大可放心，别说是老人，就是年轻人天天爬十层也受不了哦~

外地人买 就不清楚了
但是我可以推荐什么地方 现在正在开发的海湖新区 比较好
我舅已经买了套 等盖好就住了 以后那里是最好的区
什么歌剧院 体育馆 等等 都有 很全的
另外 欢迎到西宁发展 建设我们青海

推荐金色家园啊，高层，同事在那买的房，据说小区管理很完善，最主要的是它的暖气集中供暖，烧的很热，西宁取暖期长达半年，暖气还是很重要的，而且就在小桥十字，购物出行就医都很方便啊。
不看好海湖新区，尽管以后省市政府都会迁过去，但是毕竟还得些时候，而且哪的小区是自己烧暖气，一点都不喜欢。

西宁有四个区，城南、城东、城北、城西四个，西宁的房子很便宜，你不在西宁工作，在这买房不划算，可以到西安，兰州，他们的升值潜力很大