50万的房子，可以跟银行贷款多少

80%,,需要说明的是，是不是50万，不是你说了算，要评估公司的，评估公司也是有弹性的。

如果是新的商品房，面积大于90平方米的，那么你要首付30%，可以贷款70%
如果面积小于90平方米的，那么你首付可以20%，贷款80%。
贷款金额不一定和你的总价有关系的

如果是二手房，那么就要根据的你成交价和评估价格来计算，一般只能贷到50%