二手房转按揭贷款

针对您的问题，专门请教了北京腾辉信德的业务经理，他给出了一个这样的简单的介绍，希望对你有些帮助！
　　贷款的范围
　　购房人向银行申请贷款，用于购买贷款尚未还清、处于抵押状态的房产。我公司可替卖房人垫资偿还原有贷

　　款，从而彻底解决困扰买卖双方的赎楼问题。垫资收费低，办理快捷。贷款的期限、首付比例
　　◆ 该项贷款的期限最长为30年
　　◆ 首付比例为房屋成交价的20％起（参考评估价）
　　借款人所需条件
　　◆ 具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）；年龄在18-60岁的自然人
　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
　　◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
　　借款人应提供的材料
　　◆ 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
　　◆ 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
　　◆ 收入证明（银行指定格式）
　　◆ 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　房屋卖主应提供材料
　　◆ 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
　　◆ 房产证
　　◆ 原贷款银行的提前还款申请书
　　◆ 原贷款银行的借款合同
　　◆ 原房屋买卖合同
　　交易资料
　　◆ 买卖双方签字的《房屋买卖合同》
　　◆ 首付款凭证
　　贷款流程
　　资料齐全且买主存足首付款之后报送银行审批
　　同原贷款银行约提前还款时间
　　同卖主一同办理提前还款手续，取回房产证书及还清款项证明
　　解除抵押登记并办理过户手续
　　卖主凭契税票直接到银行领取剩余房款
　　同买主一起领取房产证并办理抵押登记手续
　　银行利率及还款方式
　　◆ 银行利率执行同期人民银行规定住房按揭贷款利率、最多下浮30%
　　◆ 可选择按月等本息或等本金方式还款。
　　北京腾辉信德专业从事房屋抵押贷款,房产抵押贷款,住房抵押贷款,个人贷款,商业贷款,企业抵押贷款等，如果你有这方面的难处，可以咨询他们哟！北京抵押贷款行业的龙头企业-北