什么叫买第二套房啊？

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

1,不算第二套房，二套房的概念是银行出的，就有一套贷款买的房子了，在买房就算二套房
2，这个问题不存在，如果你真是二套房的话你就是把第一套买了，也不行，
3，父母可以吧房子卖给子女，办理个过户手续就可以了，单是要贷款买父母的房子你就要小心，被银行查出来就危险了，算骗贷，
手续你可以找我办呵呵llvll@139.com

按照目前最新的政策，只要首套房目前没有贷款在还，购买二套房可以按照首套房的标准执行。如果首套房还有贷款，则就按照二套房标准执行。父母可以将房产卖给子女。

1、不算二套房，人行没有你贷款的信息，所以你不会按第二套房计息
2、不用卖的
3、直接赠予好了，现在还没有相关的手续费。

父母可以把房子继承给子女，卖的话要全部现金交易，不能贷款，如果不把A卖掉B就是属于第二套房，贷款方面有些影响，利息不会加大，