我想贷款买门市房，但是不知道怎样贷款合算

银行的贷款品种有很多，一定要选择最适合你的贷款品种，不仅节省利息，而且不用那么麻烦。针对你说的情况，建议两款银行利率较低的常见的抵押贷款：
一、商业用房按揭贷款：商业用房按揭贷款的申请方式同二手房按揭贷款流程，在购买前同售房方或开发商一起到银行申请，由于商业用房贷款不受多套贷款限制，按揭购买一般可贷商用房总价的50%，利率通常为基准利率上浮10-30%：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房产过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
二、商业用房经营性贷款：

商业用房经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。一般可贷商用房总价的50%，利率通常为基准利率上浮30-50%.
1、购买商业用房并取得房产证后，向银行申请贷款；
2、物业评估，第三方担保
3、银行审批
4、房屋抵押登记
5、银行发放贷款

最近两年内最好不要贷款买房

要么全款 要么借别人的 不要借银行的

容易吃；利率的亏

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