开发商与总包之间的法律纠纷问题（需高人解决！广告滚开！）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 15:24:40
某A与该市某建筑公司签订了一份办公楼的建筑施工合同，A公司为发包人，建筑公司为承包人，建筑面积3566.8平方米，同年10月开工，次年九月竣工，工程总造价102万元，一次包死。合同中还对工程竣工验收、付款、有关资料的提供等事宜作了规定。合同订立后，A公司按照约定提供了图纸。建筑公司开始施工后，其经理将A公司的建筑任务交给了自己家乡的农民施工队施工，以建筑公司雇佣农民建筑队的名义订立了合同，实际上建筑公司对农民施工队的工作一概不问，合同的内容也和东方公司的建筑合同一模一样，工程款少了一些，作为建筑公司所提留的管理费。农民施工队开始进场施工后，A公司发现施工人员有变化，施工质量也明显下降，于是找到建筑公司了解情况。建筑公司称是雇来的农民公司，素质比较差，过一段时间就好了。A公司经多方了解情况后，要求农民施工队立即撤出施工现场，并要求建筑公司履行自己的合同义务。建筑公司仍声称民工队是雇来的，因此仍然是自己在履行合同，拒绝了A公司的要求，并要求建筑公司履行自己的合同义务并指责A公司干涉施工进度。A即法院起诉，要求判决建筑公司实际履行合同，并承担将来迟延交工的责任。

请问：1、建筑公司签订的雇佣合同是什么性质的合同？是否有效？
2、A公司和建筑公司签订的合同是否有效？
3、法院应否支持A公司的诉求？
4、A公司可否解除和建筑公司的合同？

1,合同有效,一般属于劳动合同.针对你这情况,要先区分是转包 还是劳务分包.
2,有效
3,会.但是现在这个诉求无多大意义.
4,承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

1、建筑公司签订的雇佣合同属于转包合同，根据法律规定，非法转包的合同无效。
2、A公司和建筑公司之间的合同有效
3、法院应该支持A公司的诉求。
4、非法转包侵害了A公司的合法权益，可以选择解除合同。

才5分，自己慢慢想吧