二手房合同签订后买家不付余款怎么办

没过户就好办，不给钱不过户！两证保管好。

第一、不付清购房款就不交房子。
第二、确定付款时间。
第三、签合同的当天要付定金，去过户时收一半房款，在领新证之前一定要收完余款。在办过户手续时在领证人那儿写上你的名字，在领新证之前如果买方不付余款，那你就不在领新证那里签名，只要你不签名，交易中心就不发证，拖3个月后此单交易退回！