懂价值观和有商业头脑的 请来 帮忙？

需要你继续调查：

1、社区开发的情况与进度，例如地铁（你在哪个城市？）、医院、教育、超市等等，最关键的是什么时候会成熟起来，有没有个里程碑。

2、周边的房价，一般商铺的价格是商品房的1.5倍到2倍。

3、尽量不要自己做生意，出租会好很多。

4、调查一下周围商铺的租金情况，30万10年，基本上每个月3000，考虑到空置以及折旧，商铺出租应该保持在4000元以上，初期如果社区不成熟，可能会低于3000，所以第1点是最关键的。

5、等到周围繁华起来，家里有人退休了想做点事的，可以考虑自己做。

马上去打广告，出租 或出售 商铺 及住房

看能否租出去，价格可好，来决定是否买

需要衡量这个位置周边商铺的售价和出租情况来衡量是否合理，另外，还需要看你所签署的买卖合同是否正规，能够合法享有实际的产权，还需要看你那个位置将来的政府规划是否有升值的空间等。

白天人不多,那晚上呢?做生意人流是很重要的,再加上现在的房费也比较高,想买的话应该等它趺些才买.

现在的生意难做，可以先买下。
就租给别人，坐享其成。
等看好项目就自己做生意。

你所在是哪个城市，这个不说情况，怎么去评估它的价值！还有可知道开发成什么类型的区域？才知道你的店铺该用于什么途径，要面向市场！