看中一套二手房，还没办房产证，可不可以先签合同不交定金，等房主办下房产证来再交定金？

这位朋友,本人很简单的回答你的问题.没有房产证就不能代表和说明此房是房主的签约对你有害无益!要是办理不下来你签的就是无效的.为什么不等房产证出来了在签合同了.没有交定金没有产权证明,购房合同没有价值也没有保障.

中介的话是说你已经签了购房合同,产权出来了就不怕业主卖给别人了.直接过户给你是为你好。
1.如果出来了,业主想卖给你就卖给你,不卖给你也可以,签的合同没有定金和赔偿哪根本作用不大.
2.如果没有出来,你根本就没有办法告业主,因为他和你的合同完全是无效的.

所以你怎么样都要看了房产证了在签

1一定要确定这套房子就是其本人的
2，没有抵押，没有查封，没有产权纠纷
3。涉及到一个违约机制，，万一到时候房子涨价，跌价了。只要价格超出某一方的违约成本均存在风险。毕竟对于买家来说隐性的损失更大
4。任何的疑问都必须书面确定下来，保证要有法律效力，最好让中介连带责任，否则他们不会帮助您规避可能的风险。佣金不要一次付清。
5。办理产证很快的，
6。没有满年份的房子税很高的。。不要到时候这个事情拿出来扯。。

最好你还再看看其他同档次的房子，房产证实一定要有的，如果你签了合同，最后房产证的名字不是和你签合同的人，很有可能无效。那你怎么办。但你在你们签订的合同中巴这些约定清楚也不是不可以。

如果能够协商一致，这样的约定也受法律保护。但应当在合同中书面约定。