延期交房45天怎么赔偿损失

首先，合同中有没有逾期交房免责条款？许多房产商会设这个陷阱 如果有的话，房产公司是不用赔偿的

其次，如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。而这一租金数额是很低的，得到的赔偿是极其有限的。再次，买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼，超过两年，其请求不会得到法院支持。

按法定标准处理：http://www.woyaofa.net/newsview1.asp?ID=416&SortID=11