关于经济适用房相关问题

我亲戚是重庆一所学校的老师，他们学校修的经济适用房，他在其他老师手里买了一个购房指标，他准备卖一套房子给我，但房产证要5年后才能过户，并且买这个房子还不能把外地户口转过来。我想问这种房子是否具有完全产权，以及过户这些的具体收费标准，还有以后我要是卖的话，能向一般商品房进行交易吗？有没得啥子约束条件
重庆的某单位修建的经济适用房，怎么辨别单位的经济适用房是出让土地还是划拨土地。要是属于出让土地，5年后进行交易的话，会收取土地收益金吗？怎么辨别单位经济适用房是部分产权还是完全产权？怎么分清单位的经济适用房能否通一般商品房进行交易

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