UC知道关于小产权的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 20:43:17
最近我们当地政府建设的一批商品房真在对外出售！其实这些房屋是用来拆迁安置的用房，只是当时多建设了很多，现在全部对外出售！售楼小姐跟我讲，这个房屋只有房产证，没有土地证，土地证几年后能不办到，但具体几年，她没有明确的说法，现在有以下几个问题请教行业之情人。
1，此房是所说的小产权房是吗？
2，此房没有土地证，不就以为着无法在市场上正常的交易买卖吗？
3，只有的房产，后期土地证是否能够补办到？
4，如果真的想转让此房 ，在没有土地证的时候，只能私下交易是吗？
5，如果后期此房再涉及到拆迁，那是不是我的权益无法保障？
6，国家对此类房屋有什么政策？是否承认它的合法性？
7，购买此类房屋存在什么风险？
8，购买此类房屋注意什么？
1，此房是所说的小产权房是吗？
2，此房没有土地证，不就以为着无法在市场上正常的交易买卖吗？
3，只有的房产，后期土地证是否能够补办到？
4，如果真的想转让此房 ，在没有土地证的时候，只能私下交易是吗？
5，如果后期此房再涉及到拆迁，那是不是我的权益无法保障？
6，国家对此类房屋有什么政策？是否承认它的合法性？
7，购买此类房屋存在什么风险？
8，购买此类房屋注意什么？
1.差不多就是小产权的房子了。
2.没有土地证的房子，正常人不会去买。市场上的正常交易一般不会买卖这样的房子。也就是该房子，你买了，可能会卖不出去。
3.不可能办到。到时候万一强制拆迁什么的，你也有口难言。
4.可以私下交易，但也要有人愿意买。这样的交易是很危险的，尤其对买的人来说，没有保障，因为房管局没有备案。
5.是的。
6.国家无相关政策出台。不承认。不过有些地方的会说当地有政策什么的，那些也是无效的。所有的政策不能与宪法相违背。
7.首先是你的资金有危险了，购买下来的房子没有保障，会遭受强制拆除的危险，还有就是拆除后，不会有补偿。房管局没有备案这些房子，是不承认的。
第二，就是你买完之后，入住，住的不踏实，也得提醒吊胆的。福建省宁德市当时强行拆除了92座这样的房子，一点补偿也没有。不过在这个过程中，有派车过来帮户主运送行李。
第三，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
8.如果真要购买的话，做好思想准备和资金准备。假如万一发生意外，你的资金折腾很久，也许折腾很久仍然是打水漂。
注：不过有的地区，有些人就是会去买小产权的房子，主要也是因为便宜，不在乎相关证件。所以，取舍满重要的。
买小产权的房子，也只能在一段时间内钻钻政策的空子就是了。最后吃亏的还是购买者。请三思。
希望对你有帮助
千万不要买啦！不止没有土地证，而且根本不可以办!丝毫不会升值的,土地还是属于公家滴！前几天我哥哥在不清楚的情况下买了一套！现在正在解决退房的问题呢！真是自找的麻烦啊 ！