二手房交易费用的问题，谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 05:00:14
问题：
1、房屋的时间按什么时候算，是开始建的时候，还是土地买的时候，还是什么？

2、我现在买一套二手的房，07年开始卖的，房产证日期还不知道，价格卖方要62W，毛坯的，请问我要交多少钱？要详细点的，我首付三成！

房子时间按房产证上的时间或完税证明的较早时间计算

交易服务费：建筑面积*6元/平米（根据各地方）
交易契税：评估值 *1.5%（144平以上3%）
营业税：评估值*5.5%（房产证未满5年）
户籍登记费：15元/件
档案服务费：230元/件
过户评估费：评估值*0.5%
勘察费：300元/件
土地出让金：成交价*2%（集资房）
工本费：100元/件核档费：100元/件（两次）
中介费：成交价*1.5%
如要贷款买房，另加：贷款评估费：评估值*0.5%抵押评估费：评估值*0.5%抵押登记费：贷款额*0.3%+80元/件公证费：贷款额*0.2%（不足200按200收）

1.房屋的时间是按房本上当时测绘是给出的数据计算的,上面写有建成年代
2.房子是哪里的?必须要知道房产证的下发日期后才能计算出大概费用!